寒意浓!南京10幅地块9幅底价拍出

日期:2019-12-24 17:32:50  浏览:  字体:   来源:人民网


  今年12月份的南京第三场土地拍卖于昨日下午落下帷幕,令人颇感意外的是,集中出让的10幅地块竟有9幅底价?#23665;唬?#20165;1幅位于江宁上秦淮的住宅用地溢价拍出,土地市场的阵阵寒意恐将?#26377;?#33267;明年上半年。

主城定制地底价?#23665;?/strong>

  扬子晚报记者注意到,本次挂?#39057;?#22320;块共有10幅,其中来自江宁板块的有8幅,堪称名副其实的“江宁专场”,涉宅地块依然唱了“主角”。

  根据国土部门的公告信息,除了8幅江宁地块,还有1幅来自城中,1幅来自江北。城中地块2019G90位于光华路,金宇饭店和御道街124号小区之间,是1幅商住混合用地。地块?#23548;?#20986;让面积为7000平方米,容积率为1.2,限高18米,起拍总价2.1亿元,最高限价3亿元,折算起拍楼面价为24983元/㎡,最高楼面限价35689元/㎡。

  扬子晚报记者了解到,该地块南邻大校场板块,北接明故宫景区,地处南京主城的核心位置,面积较小,且出让门槛中有“竞买人经营范围须包括地铁投资、建设及运营”等条款,业内预?#32856;?#22320;块为南京地铁定制地块的可能性较大。从最终的结果看也确实如此,南京地铁以底价2.1亿元摘得,作为地铁5号线光华门站的上盖物业项目。

  8幅江宁地块仅1幅溢价

  另1幅江北的商业地块被浦口国资以底价1.74亿元摘得,项目位于江北高新区海峡两岸科工园板块,地块内将建设?#39057;?#21644;超市,丰富板块内的配?#20303;?/p>

  此外,8幅江宁地块?#30452;?#26469;自江宁滨江(1幅)、上秦淮(1幅)、横溪(2幅)、禄口(3幅)、江宁大学城(1幅)。其中,禄口板块挂?#39057;?幅地块2019G96、2019G97、2019G98均位于禄口新城核心区,紧邻信诚大道。目前,新城核心区规划建设多所学校,包含幼儿园、小学、初中、国际学校,还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施。该板块“地王”恒大林溪郡高层均价18500元/㎡,洋房均价21500元/㎡,区域内二手房报价在16000元-22000元/㎡之间。

  来自江宁滨江的2019G92地块为住宅性质,是今年首幅挂?#39057;?#31199;赁住房用地,未设置?#23567;?#21306;属国资平台“门槛”,意味着向民营?#26102;?#24320;放。最终被江苏富?#26410;?#20197;1.8亿元底价竞得。

“国家队”成土拍大赢家

  本次土拍最热门的地块要数江宁上秦淮的2019G94地块,共吸引了万科、?#22363;恰?#34701;侨等近10家房企参与竞拍。经过23轮报价,最终被融信以12.2亿元拿下,楼面价19019元/㎡。据了解,上秦淮的区域“地王”是2016年?#23665;?#30340;银城旭辉联合项目,当时楼面价为19991元/㎡,时隔3年,地价呈?#20013;?#24133;回落。

  市场人士介绍,?#22659;?#22303;拍中“国家队”成?#20439;?#22823;赢家,?#28909;?#27743;宁城建不仅拿下江宁横溪G93、G95地块,还竞得禄口G97和江宁大学城G99共4幅地块;此外,南京地铁、浦口国资、江宁交通建设集团也都有所斩获。普遍认为,随?#25293;?#24213;地块大量入市,各家房企心态平稳,争抢现象难以再现,理性应对市场变化才是稳定楼市的最佳选择。

  • 上一篇:
  • 下一篇:
互联网新闻信息服务许可证53120170012 呼叫热线:0886-3629331 服务邮箱:[email protected]
违法和不良信息举报电话:0886-3629331 17708864860 互联网新闻信息服务备案号:D-2015-007
ICP备案号:滇ICP备10003815号-1 滇公网安?#31119;?3332102000110号   
神奇的栈免费试玩
江西多乐彩今日开奖 5分pk10全天计划 上证指数代码 哈灵浙江麻将下载 ios 红包天天抢是真的吗 股票分析方法和逻辑 股票分析方法 快3群计划都是假 广东36选7 11选5任三神号配组 斗牛牛棋牌下载 广东十一选五软件下 500竞彩比分直播网 广东26选5开奖官网 今晚安徽25选5开奖结果 浙江十一选五走势